Geleitwort Immobilien als Vermogensanlage sind ein Wachstumsmarkt in der Fi­ nanzwirtschaft. Ihre Formen sind vielschichtig und innovativ - ausgerichtet auf die BedOrfnisse der Investoren. Lag in der Vergangenheit der Schwerpunkt vielfach auf eigengenutz­ tem Immobilienbesitz, eroffnet sich heute dem Investor eine breite Palette von direkten und indirekten Beteiligungsmoglichkeiten. Die Geldanlage in Immobilien entwickelte sich zu einer wichtigen Investitionsalternative. Qua­ litatsimmobilien sind eine hervorragende Erganzung im Depot und sollten deshalb sehr viel starker als bisher Eingang in die Asset Allocation finden. Obwohl die Anleger in den vergangenen Jahren anspruchsvoller, fle­ xibler und risikobewuBter geworden sind, steht der Sicherheitsaspekt ver­ bunden mit dem Wunsch nach hohen Ertragen nach wie vor im Vordergrund des Anforderungskatalogs. Diesen Anspruch kann eine sorgfaltig ausge­ wahlte Immobilienanlage in idealer Weise erfOlien. Sie ist aufgrund ihres Langfristcharakters nicht zuletzt ein begehrtes Instrument der Alters- und Zukunftssicherung. Neben guten Renditen bietet sie erhebliche Steuervor­ teile, die in Zeiten steigender steuerlicher Belastungen einen immer groBe­ ren Raum bei der Anlageentscheidung einnehmen. Der Herausgeberin ist es gelungen, namhafte Autoren zu gewinnen, die die vielfaltigen Facetten der Immobilienanlage mit ihren Chancen und Risiken einem breiten Anlegerkreis nahebringen. Aile wesentlichen Berei­ che werden von Experten angesprochen. Dazu zahlen der Wohnungsbau, die Gewerbeimmobilie, die offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie Leasingfonds, die Immobilienaktie ebenso wie die Beratungsleistung rund um die Immobilie. Darstellung und Analyse der einzelnen Teilmarkte wird ausreichend Raum gewidmet. Aufgezeigt wird nicht nur das Produkt­ sortiment, sondern vor allem die Eignung bestimmter Produkte fOr unter­ schiedliche Kundensegmente in spezifischen Anlagensituationen.