Die Immobilien-Projektentwicklung gilt als eine der risikoreichsten Tätigkeiten in der Immobilienwirtschaft. Dies liegt einerseits daran, dass zu Beginn eines Projektes regelmäßig keine genauen Aussagen über Kosten oder Erlöse getroffen werden können. Vielmehr beruhen erste Berechnungen in der Regel auf einer Vielzahl von Schätz- und Erfahrungswerten. Des Weiteren werden Projektentwicklungen oft von Ereignissen tangiert, die außerhalb der Einflusssphäre des Entwicklers liegen. Der Analyse und Quantifizierung dieser Unwägbarkeiten und Risiken kommt daher - besonders in einer frühen Projektphase - eine große Bedeutung zu. Allerdings wird in der Praxis meist der Berechnung der Rendite ein hoher Stellenwert beigemessen; das mit einer Investition verbundene Risiko wird meist verbal bzw. mit pauschalen Risikoabschlägen bewertet. Die vorliegende Arbeit widmet sich diesem Themenkomplex, indem Risiken detailliert analysiert werden und ein System zu Quantifizierung vorgestellt wird. Ziel der Risikoanalyse ist es, die unterschiedlichen Risiken aufzuzeigen und insbesondere auch darzustellen, worauf und in welcher Form sich der tatsächliche Eintritt eines Risikos auswirkt. In der anschließenden Risikoquantifizierung werden die Auswirkungen des Eintritts eines Risikos auf die Rendite bewertet. Auf Basis dieser Erkenntnisse erfolgt die Einstufung eines Projektes in einer Risiko-Rendite-Matrix, welche auch die Zuordnung zu einer Ratingklasse ermöglicht. Die durch das vorgestellte Verfahren gewonnenen Erkenntnisse dienen der Vorbereitung einer objektiven und transparenten Investitionsentscheidung, bei der sowohl die Rendite als auch das Risiko gleichwertig betrachtet und gegeneinander abgewogen werden können.