В работе рассмотрены способы решения проблемы неопределенности при оценке инвестиционных проектов, раскрыто понятие реального опциона, выявлена аналогия с финансовым опционом. Выделены преимущества опционного метода перед традиционными методами оценки инвестиционных проектов и его недостатки, связанные с корректностью применения теории финансовых опционов для реальных проектов. Рассмотрены сферы применения метода, виды реальных опционов и методы оценки их стоимости.